Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 187% sinds 2014, naar €508.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in de Oosterparkbuurt-Zuidoost ging van €177.000 in 2014 naar €508.000 in 2025, een stijging van 187%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 22,4% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Populierenweg 39C
1092EM Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1951
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.328
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.328/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1951
Het pand is 75 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 61 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.328 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de officiële WOZ-opgave.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand; vraag ernaar bij de makelaar.
WOZ-reeks laat lange stijging zien
Van €177.000 in 2014 liep de WOZ-waarde op tot €508.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2020-2021. De waarde steeg bijna ieder jaar.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en drukte in de Oosterparkbuurt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1951, met name aan dak, installaties en fundering?
- Hoe verklaart de makelaar de forse WOZ-stijging van 22,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken (indien van toepassing) waarin funderings- of onderhoudskosten worden genoemd?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en welke bevindingen kwamen daarbij naar voren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Populierenweg 39C?
De WOZ-waarde van Populierenweg 39C is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.328 per m².
Uit welk jaar stamt Populierenweg 39C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Populierenweg 39C gebouwd in 1951 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Populierenweg 39C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 508.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Populierenweg 39C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →