Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 steeg sinds 2014 bijna in waarde verdrievoudigd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 218.500 euro in 2014 naar 600.000 euro in 2025, een stijging van 174,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,6% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, net als vrijwel alle bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Boerhaavestraat 70-1
1091AR Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 600.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.091
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 600.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.091/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 66 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde loopt sterk op
De WOZ-waarde steeg van 510.000 euro in 2023 naar 600.000 euro in 2025, een toename van 17,6%. Dat komt neer op 9.091 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat is geen vaststelling over de actuele staat van de fundering, maar een reden om hiernaar te vragen.
Positie ten opzichte van de buurtmarkt
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op 8.743 euro per m², op basis van 72 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met 9.091 euro licht boven.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Oosterparkbuurt-Noordwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 17,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is er bekend voor dit appartement uit 1912?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Boerhaavestraat 70-1?
De WOZ-waarde van Tweede Boerhaavestraat 70-1 is € 600.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.091 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Boerhaavestraat 70-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Boerhaavestraat 70-1 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Boerhaavestraat 70-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 510.000 naar € 600.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Tweede Boerhaavestraat 70-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →