Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 met WOZ-sprong van 17,3% in twee jaar
Dit appartement in de Oosterparkbuurt dateert uit 1912 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Opvallend is de WOZ-waarde die van €885.000 in 2023 naar €1.038.000 in 2025 steeg, een plus van 17,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Boerhaavestraat 78-H
1091AR Amsterdam, Oosterparkbuurt-Noordwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 1.038.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.186
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-NoordwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.038.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.186/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 113 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €379.000 naar €1.038.000, een toename van 173,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.186 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €8.743 per m² (sept 2026, n=72).
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in de Oosterparkbuurt-Noordwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring of funderingsinspectie beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1912?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel toekomstig onderhoud?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €1.038.000 en de mediane vraagprijs per m² in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Boerhaavestraat 78-H?
De WOZ-waarde van Tweede Boerhaavestraat 78-H is € 1.038.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.186 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Boerhaavestraat 78-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Boerhaavestraat 78-H gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Boerhaavestraat 78-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 885.000 naar € 1.038.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Tweede Boerhaavestraat 78-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →