Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 205,5% sinds 2014, van €153.500 naar €469.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €153.500 in 2014 naar €469.000 in 2025, een stijging van 205,5%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 9,1%. Opvallend is dat de waarde in 2024 juist terugzakte naar €392.000, voordat hij weer opliep.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Oosterparkstraat 128A-2
1092BP Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1967
- WOZ-waarde
- € 469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.086
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.086/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1967
Dit appartement in de Tweede Oosterparkstraat is 58 m² groot en gebouwd in 1967, wat het 59 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde schommelt
De WOZ-waarde steeg van €332.000 in 2018 naar €470.000 in 2022, zakte terug naar €377.000 in 2021 en €392.000 in 2024, en staat in 2025 op €469.000. Per vierkante meter komt dit neer op €8.086 in 2025.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het gebruiksdoel van deze woning als woonfunctie, passend bij het appartemententype.
Oosterparkbuurt
De Oosterparkbuurt-Zuidoost combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2022 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het pand of complex?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingen gezien het bouwjaar 1967?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in de directe omgeving van dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 128A-2?
De WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 128A-2 is € 469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.086 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Oosterparkstraat 128A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Oosterparkstraat 128A-2 gebouwd in 1967 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 128A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 430.000 naar € 469.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Tweede Oosterparkstraat 128A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →