Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €378.000 in 2023 naar €501.000 in 2025, een stijging van 32,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 187,9% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Oosterparkstraat 137B
1092BC Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 501.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.789
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 501.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.789/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1977
Het appartement is 57 m² groot en 49 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €8.789 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.743 per m² in de wijk (sept 2026, n=72).
Schone funderingszone
Het KCAF rekent dit pand tot een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€174.000) tot en met 2025 (€501.000), met wisselende stijgingen en dalingen per jaar.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 32,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties die de waardestijging verklaren?
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1977?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat is de huidige staat van installaties en dak, gezien het bouwjaar 1977?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 137B?
De WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 137B is € 501.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.789 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Oosterparkstraat 137B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Oosterparkstraat 137B gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 137B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 378.000 naar € 501.000, een stijging van 32,5%.
Ligt Tweede Oosterparkstraat 137B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →