Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 208% sinds 2014, alleen al 18,8% in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €260.500 in 2014 naar €803.000 in 2025, een stijging van 208,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,8% omhoog, van €676.000 naar €803.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Oosterparkstraat 189C
1092BH Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 803.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.543
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 803.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.543/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1977 en telt 94 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.543 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.743 per m² in de wijk (sept 2026, n=72).
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van €304.500 in 2015 via €500.000 in 2019 naar €803.000 in 2025.
Oosterparkbuurt
Misdrijven en leefbaarheid in de Oosterparkbuurt-Zuidoost laten een dalende trend zien.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1977 of daarna iets bekend over funderingsonderhoud of -onderzoek, ook al valt het pand in een schone zone?
- Welke stukken zijn er van de VvE beschikbaar en wat is de staat van het onderhoud aan het complex?
- Hoe is de WOZ-waarde van €803.000 in 2025 tot stand gekomen en wijkt die af van een recente taxatie?
- Zijn er bouwkundige keuringen of installatierapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van dak, leidingen en installaties sinds 1977?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² van €8.743 in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 189C?
De WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 189C is € 803.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.543 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Oosterparkstraat 189C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Oosterparkstraat 189C gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 189C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 676.000 naar € 803.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Tweede Oosterparkstraat 189C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →