Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 150,8% sinds 2014, maar de fundering ligt in een aandachtsgebied
Dit appartement uit 2001 staat in een pand waarvan 66% van de omgeving dateert van vóór 1970 en dat door het KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt. Vraag in de verkoopstukken na wat dit concreet betekent voor dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Oosterparkstraat 50B
1091JE Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2001
- WOZ-waarde
- € 726.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.250
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 726.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.250/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlak van 88 m².
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €658.000 in 2023 naar €726.000 in 2025, een stijging van 10,3%. Dat komt neer op €8.250 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 66% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.743 per m², gebaseerd op 72 woningen.
Oosterparkbuurt
Oosterparkbuurt-Zuidwest laat een dalende misdaadcijfer en een stijgende leefbaarheid zien.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 10,3% tussen 2023 en 2025?
- Is er een Vereniging van Eigenaars en wat zijn de recente onderhoudsplannen voor het gebouw?
- Welke installaties (verwarming, elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 2001 vernieuwd of onderhouden?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit pand of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 50B?
De WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 50B is € 726.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.250 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Oosterparkstraat 50B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Oosterparkstraat 50B gebouwd in 2001 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 50B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 658.000 naar € 726.000, een stijging van 10,3%.
Ligt Tweede Oosterparkstraat 50B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →