Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175% sinds 2014, naar €491.000
Dit appartement uit 1937 in de Oosterparkbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €178.500 in 2014 naar €491.000 in 2025, een stijging van 175,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,9% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Oosterparkstraat 5A-3
1091HT Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidwest in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1937
- WOZ-waarde
- € 491.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.820
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidwestOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 491.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.820/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 50 m², gebouwd in 1937
Met een woonoppervlak van 50 m² en een bouwjaar van 1937 is dit appartement 89 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ per vierkante meter: €9.820
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.820 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.743 per m² in de wijk (72 woningen, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied, 100% bouw vóór 1970
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar de funderingsstaat.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €178.500 in 2014 via €431.000 in 2023 naar €491.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022 (€471.000).
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Oosterparkbuurt-Zuidwest.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2014?
- Is er bekend of de fundering, het dak of de installaties sinds de bouw in 1937 zijn vernieuwd?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €491.000 zich tot de staat van onderhoud van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 5A-3?
De WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 5A-3 is € 491.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.820 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Oosterparkstraat 5A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Oosterparkstraat 5A-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Oosterparkstraat 5A-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 431.000 naar € 491.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Tweede Oosterparkstraat 5A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →