Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 30,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement in de Oosterparkbuurt van 583.000 naar 759.000 euro, een stijging van 30,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 193,6% toegenomen. Het pand uit 1905 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vrolikstraat 206-3
1092TT Amsterdam, Oosterparkbuurt-Zuidoost in de Oosterparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 759.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Oosterparkbuurt-ZuidoostOosterparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 759.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.000/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 8.743/m²
mediane vráágprijs per m² in de Oosterparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=72)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 69 m² uit 1905
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 vierkante meter en is 121 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter: 11.000 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 11.000 euro per vierkante meter.
Pand ligt in funderingsaandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-reeks laat lange groei zien sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 258.500 euro in 2014 naar 759.000 euro in 2025, met tussenliggende schommelingen zoals een daling in 2022 naar 544.000 euro in 2021.
Oosterparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
- 146misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.4% · D66 24.2% · Partij voor de Dieren 7.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de aankoop een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de verklaring voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden bekend bij de VvE of verkoper, gezien het bouwjaar van 1905?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot de mediane vraagprijs per vierkante meter in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vrolikstraat 206-3?
De WOZ-waarde van Vrolikstraat 206-3 is € 759.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.000 per m².
Uit welk jaar stamt Vrolikstraat 206-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vrolikstraat 206-3 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vrolikstraat 206-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 583.000 naar € 759.000, een stijging van 30,2%.
Ligt Vrolikstraat 206-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Oosterparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Oosterparkbuurt →