Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1910 met 130,8% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Cremerbuurt-West werd in 1910 gebouwd en staat volledig in het funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde sinds 2014 met 130,8%, van €234.000 naar €540.000 in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Brederodestraat 100-2
1054VG Amsterdam, Cremerbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.308
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.308/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 65 m² en is gebouwd in 1910, wat neerkomt op 116 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,7%, van €497.000 naar €540.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.308 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.573 per m² (sept 2026, n=63).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt; 100% van de bebouwing daar dateert van vóór 1970.
Overtoomse Sluis
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Overtoomse Sluis en Cremerbuurt-West.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, leidingen of fundering zijn sinds de bouw in 1910 uitgevoerd?
- Wat is de verdeling van de WOZ-waarde en servicekosten binnen de VvE van dit appartement?
- Zijn er recente keuringsrapporten van gas-, water- of elektra-installaties beschikbaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €540.000 zich tot vergelijkbare verkopen in Cremerbuurt-West van de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Brederodestraat 100-2?
De WOZ-waarde van Brederodestraat 100-2 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.308 per m².
Uit welk jaar stamt Brederodestraat 100-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Brederodestraat 100-2 gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Brederodestraat 100-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 497.000 naar € 540.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Brederodestraat 100-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →