Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €224.500 in 2014 naar €590.000 in 2025, een stijging van 162,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,1% omhoog. Het appartement zelf dateert uit 1988 en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied wordt aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Kostverlorenkade 5C
1054TN Amsterdam, Cremerbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 590.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.536
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.536/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlak van 56 m². Dat maakt het pand 38 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 90% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dít pand uit 1988, maar is een vraag waard aan de makelaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.536 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.573 per m² (63 panden, sept 2026).
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien okt 2026) aan de Derde Kostverlorenkade in de Cremerbuurt-West, wijk Overtoomse Sluis.
Overtoomse Sluis
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Overtoomse Sluis.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand uit 1988?
- Hoe verhoudt de huidige vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €590.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Kostverlorenkade 5C?
De WOZ-waarde van Derde Kostverlorenkade 5C is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.536 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Kostverlorenkade 5C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Kostverlorenkade 5C gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Kostverlorenkade 5C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 508.000 naar € 590.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Derde Kostverlorenkade 5C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →