Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cremerbuurt-West is 114 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 88% van de bebouwing daar van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die op tafel hoort bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Helmersstraat 273-1
1054DZ Amsterdam, Cremerbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 65 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Gebruiksdoel
De BAG-registratie geeft woonfunctie als gebruiksdoel van dit pand.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen; 88% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Leeftijd
Met een bouwjaar van 1912 is het pand inmiddels 114 jaar oud.
Overtoomse Sluis
Cremerbuurt-West in de wijk Overtoomse Sluis, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Welke VvE-stukken en onderhoudsrapportages zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er bouwkundige keuringen uitgevoerd die iets zeggen over de staat van dak, leidingen of installaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van dit specifieke appartement zich tot de wijkcijfers?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Eerste Helmersstraat 273-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Helmersstraat 273-1 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Eerste Helmersstraat 273-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →