Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,9% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1907 aan de Jacob van Lennepkade kreeg tussen 2023 en 2025 een WOZ-sprong van €621.000 naar €757.000, een stijging van 21,9%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepkade 301-4
1054ZW Amsterdam, Cremerbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1907
- WOZ-waarde
- € 757.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.093
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 757.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.093/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 75 m² uit 1907
Het appartement meet 75 vierkante meter woonoppervlak en is 119 jaar oud, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg fors over tien jaar
Van €261.500 in 2014 naar €757.000 in 2025 is een stijging van 189,5%. De waarde per vierkante meter komt in 2025 uit op €10.093.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de omgeving dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat de kans op funderingsrisico's vergroot.
WOZ-waarde boven de wijkmediaan
Met €10.093 per vierkante meter ligt de WOZ-waarde van dit appartement boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.573 per m² (gebaseerd op 63 woningen, peildatum sept 2026).
Overtoomse Sluis
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Sluis.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 21,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -werkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, gezien de ouderdom van het gebouw uit 1907?
- Is er inzicht in de staat van het dak en de installaties, gezien de leeftijd van 119 jaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 301-4?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 301-4 is € 757.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.093 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepkade 301-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepkade 301-4 gebouwd in 1907 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 301-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 621.000 naar € 757.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Jacob van Lennepkade 301-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →