Opvallend aan deze woning
122,8% WOZ-stijging sinds 2014 in een aandachtsgebied voor fundering
De WOZ-waarde van deze woning in Overtoomse Sluis steeg van €591.000 in 2014 naar €1.317.000 in 2025, een toename van 122,8%. Opvallend, want het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 30% van de bebouwing van vóór 1970 dateert — dit huis zelf is van 1992.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kattenlaan 66
1054KA Amsterdam, Vondelparkbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 151 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 1.317.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.722
- Funderingszone
- Aandachtsgebied30% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Vondelparkbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.317.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.722/m²
WOZ per vierkante meter (151 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 1992, nu 34 jaar oud, en telt 151 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.285.000 naar €1.317.000, een stijging van 2,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.722 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.573 per m² in de wijk (63 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor fundering, waar 30% van de bebouwing van vóór 1970 stamt; dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 1992.
Overtoomse Sluis
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Overtoomse Sluis.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke concrete factoren verklaren de WOZ-stijging van 122,8% sinds 2014?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de fundering of installaties sinds de bouw in 1992?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€8.722) zich tot vergelijkbare woningen die recent in de buurt zijn verkocht?
- Is er inzicht in eventuele VvE- of erfpachtvoorwaarden die op dit pand van toepassing zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kattenlaan 66?
De WOZ-waarde van Kattenlaan 66 is € 1.317.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.722 per m².
Uit welk jaar stamt Kattenlaan 66 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kattenlaan 66 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 151 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kattenlaan 66 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.285.000 naar € 1.317.000, een stijging van 2,5%.
Ligt Kattenlaan 66 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →