Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt-West dateert van 1879, en in de wijk staat 83% van de panden van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen. De WOZ-waarde steeg intussen flink: van 519.000 euro in 2023 naar 624.000 euro in 2025, een plus van 20,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reyer Anslostraat 27-1
1054KT Amsterdam, Vondelparkbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 624.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 624.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.400/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 60 m2
De woning heeft een woonoppervlak van 60 m2 en valt onder gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde steeg met 20,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 519.000 euro in 2023 naar 624.000 euro in 2025. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 92,3%, van 324.500 naar 624.000 euro.
10.400 euro WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 10.400 euro per m2.
Funderingsaandachtsgebied in de buurt
Het pand staat in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Overtoomse Sluis
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in Vondelparkbuurt-West.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd of beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is bekend over eventuele renovaties sinds de bouw in 1879, bijvoorbeeld aan dak, installaties of fundering?
- Hoe is de WOZ-stijging van 519.000 naar 624.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het pand?
- Wat zijn de servicekosten en is er inzicht in recent of gepland groot onderhoud aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reyer Anslostraat 27-1?
De WOZ-waarde van Reyer Anslostraat 27-1 is € 624.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.400 per m².
Uit welk jaar stamt Reyer Anslostraat 27-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reyer Anslostraat 27-1 gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reyer Anslostraat 27-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 519.000 naar € 624.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Reyer Anslostraat 27-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →