Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,6% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1911 in de Cremerbuurt-West zag de WOZ-waarde oplopen van €514.000 in 2023 naar €630.000 in 2025, een stijging van 22,6%. Over de langere termijn is het beeld nog scherper: sinds 2014 steeg de waarde met 147,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rhijnvis Feithstraat 60-2
1054VA Amsterdam, Cremerbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 630.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.692
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 630.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.692/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1911, volledig vooroorlogs
Het appartement is 115 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw. Dit zegt niets over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties — dat is iets om in de verkoopstukken na te vragen.
65 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €630.000 in 2025 komt dat neer op €9.692 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat is een signaal om specifiek naar funderingsonderzoek te vragen, niet een vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde liep op van €254.500 in 2014 naar €630.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2021 en 2023 voordat de waarde weer steeg.
Overtoomse Sluis
Cremerbuurt-West binnen de wijk Overtoomse Sluis, met een vraagprijsniveau en leefbaarheidscijfers die het karakter van de buurt schetsen.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging van dit pand uit 1911 in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 22,6% tussen 2023 en 2025?
- Welke VvE-stukken (indien van toepassing) zijn beschikbaar over onderhoud en reservefonds van dit appartementencomplex?
- Wat is de huidige staat van dak, leidingen en installaties, gezien het bouwjaar van 1911?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rhijnvis Feithstraat 60-2?
De WOZ-waarde van Rhijnvis Feithstraat 60-2 is € 630.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.692 per m².
Uit welk jaar stamt Rhijnvis Feithstraat 60-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rhijnvis Feithstraat 60-2 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rhijnvis Feithstraat 60-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 514.000 naar € 630.000, een stijging van 22,6%.
Ligt Rhijnvis Feithstraat 60-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →