Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1911 ligt volledig in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cremerbuurt-West is 115 jaar oud en valt volgens KCAF-data volledig binnen een aandachtsgebied voor funderingsherstel, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Staringstraat 29
1054VN Amsterdam, Cremerbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 1.492.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.149
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.492.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.149/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlak van 87 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 1.420.000 euro in 2023 naar 1.492.000 euro in 2025, een toename van 5,1%. Per vierkante meter komt dat in 2025 neer op 17.149 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 is gebouwd. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
WOZ-verloop door de jaren
De WOZ-waarde schommelde de afgelopen jaren fors: van 866.000 euro in 2016 via een piek van 1.546.000 euro in 2022 naar 1.492.000 euro in 2025.
Overtoomse Sluis
Cremerbuurt-West in stadsdeel Overtoomse Sluis, Amsterdam.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1911?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor eventueel toekomstig herstel?
- Wat verklaart de schommeling in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022, en de daling daarna in 2023?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten over dak, installaties of vocht beschikbaar vanuit de verkoop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Staringstraat 29?
De WOZ-waarde van Staringstraat 29 is € 1.492.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.149 per m².
Uit welk jaar stamt Staringstraat 29 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Staringstraat 29 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Staringstraat 29 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.420.000 naar € 1.492.000, een stijging van 5,1%.
Ligt Staringstraat 29 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →