Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903 met 412% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Cremerbuurt-West werd in 1903 gebouwd en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €209.000 in 2014 naar €1.071.000 in 2025, een stijging van 412,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Staringstraat 8-3
1054VP Amsterdam, Cremerbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 1.071.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.649
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cremerbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.071.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.649/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 111 m² groot en gebouwd in 1903, wat het 123 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 7,0%, van €1.001.000 naar €1.071.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.649 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.573 per m² in de wijk (sept 2026, n=63).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Overtoomse Sluis
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Overtoomse Sluis.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1903?
- Wat is er bekend over de staat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1903?
- Hoe is de WOZ-waarde in de verkoopstukken onderbouwd, gezien de stijging van 7,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds voor dit appartement?
- Is er funderingsherstel uitgevoerd of gepland bij dit pand of in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Staringstraat 8-3?
De WOZ-waarde van Staringstraat 8-3 is € 1.071.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.649 per m².
Uit welk jaar stamt Staringstraat 8-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Staringstraat 8-3 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Staringstraat 8-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.001.000 naar € 1.071.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Staringstraat 8-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →