Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1920 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt-West dateert van 1920 en valt in een zone waar fundering standaard aandacht verdient: 100% van de bebouwing hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 17,4%, van €775.000 naar €910.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zocherstraat 24-H
1054LX Amsterdam, Vondelparkbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- € 910.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.817
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 910.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.817/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1920 en telt 71 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde in de lift
De WOZ-waarde steeg van €775.000 in 2023 naar €910.000 in 2025, een stijging van 17,4%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, gaat het om een toename van 153,1%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €12.817 per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.573 per m², gebaseerd op 63 woningen.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat vraagt om een gerichte vraag naar het funderingsrapport in de verkoopstukken.
Overtoomse Sluis
Overtoomse Sluis, deelgebied Vondelparkbuurt-West, met dalende criminaliteitscijfers en een leefbaarheid die al jaren verbetert.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de geregistreerde VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben er sinds de bouw in 1920 aan dit specifieke appartement plaatsgevonden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025 te verklaren, en is deze in lijn met vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er bij de gemeente of VvE meldingen bekend over funderingsherstel of -schade in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zocherstraat 24-H?
De WOZ-waarde van Zocherstraat 24-H is € 910.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.817 per m².
Uit welk jaar stamt Zocherstraat 24-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zocherstraat 24-H gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zocherstraat 24-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 775.000 naar € 910.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Zocherstraat 24-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →