Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 13,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1916 zakte van 606.000 euro in 2023 naar 525.000 euro in 2025, een daling van 13,4%. Over de langere termijn gezien, sinds 2014, steeg de waarde juist met 77,7%. Het pand staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zocherstraat 5-2
1054LP Amsterdam, Vondelparkbuurt-West in de Overtoomse Sluis
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 525.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.562
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-WestOvertoomse Sluis
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 525.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.562/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.573/m²
mediane vráágprijs per m² in de Overtoomse Sluis (eigen meting, sept 2026, n=63)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1916
Dit appartement in de Vondelparkbuurt-West is 110 jaar oud en meet 80 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.562 euro per m², ruim onder de mediane vraagprijs van 9.573 euro per m² in de wijk (op basis van 63 woningen, peildatum sept 2026).
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 295.500 euro in 2014 naar een piek van 661.000 euro in 2022, gevolgd door schommelingen richting 525.000 euro in 2025.
Overtoomse Sluis
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Overtoomse Sluis.
- 47misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.9% · GL-PvdA 26.5% · VVD 12.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek?
- Wat is de reden voor de WOZ-daling van 606.000 euro in 2023 naar 525.000 euro in 2025?
- Zijn er bij een pand uit 1916 recente onderhoudsrapporten over dak, leidingen of installaties beschikbaar?
- Is er een splitsingsakte of VvE-stukken beschikbaar, gezien de toevoeging '2' bij het huisnummer?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (6.562 euro) zich tot de vraagprijs per m² die voor dit specifieke appartement wordt gevraagd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zocherstraat 5-2?
De WOZ-waarde van Zocherstraat 5-2 is € 525.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.562 per m².
Uit welk jaar stamt Zocherstraat 5-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zocherstraat 5-2 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zocherstraat 5-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 606.000 naar € 525.000, een stijging van -13,4%.
Ligt Zocherstraat 5-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Sluis
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Sluis →