Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 220% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €179.500 in 2014 naar €575.000 in 2025, een stijging van 220,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,3% bij. Het pand zelf is met bouwjaar 2006 relatief jong voor de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derkinderenstraat 122
1061VX Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.765
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.765/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 85 m². Daarmee is het pand 20 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.765 per m², berekend over het woonoppervlak van 85 m².
Fundering en buurt
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2006, maar is relevant voor het bredere beeld van de buurt.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
Van 2022 naar 2023 daalde de WOZ-waarde van €517.000 naar €490.000, voordat deze in de twee jaar erna weer opliep naar €575.000.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw van het pand in 2006 rekening gehouden met de funderingssituatie in dit aandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, van €517.000 naar €490.000?
- Zijn er bouwkundige rapporten of funderingsonderzoeken beschikbaar voor dit pand uit 2006?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €6.765 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in Overtoomse Veld?
- Is er een VvE en zo ja, welke afspraken gelden er over onderhoud van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 122?
De WOZ-waarde van Derkinderenstraat 122 is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.765 per m².
Uit welk jaar stamt Derkinderenstraat 122 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derkinderenstraat 122 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 122 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 490.000 naar € 575.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Derkinderenstraat 122 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →