Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 207,3 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 110.000 euro in 2014 naar 338.000 euro in 2025, een stijging van 207,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,0 procent bij. Het appartement zelf is van 2008, dus relatief jong voor de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Evertsenstraat 511
1061XZ Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 338.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.511
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 338.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.511/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 vierkante meter, met als bouwjaar 2008. Dat maakt het pand 18 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: 338.000 euro
Dat komt neer op 7.511 euro per vierkante meter. De waarde schommelde door de jaren heen, met een duidelijke piek de laatste twee jaar.
Fundering: aandachtsgebied volgens KCAF
De locatie valt in een funderingsaandachtsgebied, al dateert dit specifieke pand zelf van 2008. In de bredere omgeving is 66 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Woonfunctie, geen bijzonderheden vermeld
Het gebruiksdoel is woonfunctie. Over eventuele renovaties of bouwkundige staat bevatten de feiten geen gegevens.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord, onderdeel van wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2008 al rekening gehouden met het funderingsaandachtsgebied, en zijn er funderingsrapporten beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,0 procent tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Zijn er voor dit pand VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar om in te zien?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.511 euro per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in Overtoomse Veld-Noord?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten aan het appartement die niet uit de WOZ- en BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 511?
De WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 511 is € 338.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.511 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Evertsenstraat 511 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Evertsenstraat 511 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 511 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 319.000 naar € 338.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Jan Evertsenstraat 511 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →