Opvallend aan deze woning
195,5% WOZ-stijging sinds 2014 voor dit appartement uit 2006
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €221.000 in 2014 naar €653.000 in 2025, een stijging van 195,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,2% omhoog. Het appartement ligt bovendien in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied wordt bestempeld, terwijl het pand zelf uit 2006 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derkinderenstraat 162
1061VX Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 653.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.420
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 653.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.420/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006, 88 m² woonoppervlak
Dit appartement in Overtoomse Veld-Noord is met 20 jaar relatief jong voor de buurt en meet 88 vierkante meter.
WOZ-waarde van €653.000 in 2025
Dat komt neer op €7.420 per vierkante meter. De waarde is de afgelopen jaren fors opgelopen, van €598.000 in 2024 naar €653.000 in 2025.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de omgeving aan als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 2006.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2006 gebruikgemaakt van een paalfundering en zijn hier documenten van beschikbaar?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 16,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderings- of vochtproblemen in het complex?
- Wat is de energielabelstatus van het appartement en zijn hier recente keuringsrapporten van?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in het gebouw, gezien de hinder door wegverkeer en buren in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 162?
De WOZ-waarde van Derkinderenstraat 162 is € 653.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.420 per m².
Uit welk jaar stamt Derkinderenstraat 162 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derkinderenstraat 162 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 162 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 562.000 naar € 653.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Derkinderenstraat 162 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →