Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 236,8% sinds 2014, terwijl het pand zelf pas 20 jaar oud is
Dit appartement uit 2006 ligt in Overtoomse Veld, een buurt waar de bodem voor 100% uit grond van vóór 1970 bestaat en als aandachtsgebied voor funderingsproblemen geldt. De WOZ-waarde steeg van 202.500 euro in 2014 naar 682.000 euro in 2025, een stijging van 236,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derkinderenstraat 134
1061VX Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 682.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.578
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 682.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.578/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 90 m². Daarmee is het pand 20 jaar oud.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 589.000 euro in 2023 naar 682.000 euro in 2025, een toename van 15,8% in twee jaar.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 7.578 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waarbij 100% van de omliggende bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2006.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord kent een dalende criminaliteit en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert, maar nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of garanties bekend uit de bouwperiode van 2006?
- Is er inzicht in eventuele VvE-stukken of onderhoudsplannen voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 682.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 134?
De WOZ-waarde van Derkinderenstraat 134 is € 682.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.578 per m².
Uit welk jaar stamt Derkinderenstraat 134 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derkinderenstraat 134 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 134 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 589.000 naar € 682.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Derkinderenstraat 134 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →