Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 50,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €285.000 in 2023 naar €429.000 in 2025, een stijging van 50,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 256% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe deze sprong zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Mankesstraat 62-3
1061SX Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1959
- WOZ-waarde
- € 429.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.403
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 429.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.403/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1959
Dit appartement in Amsterdam heeft een woonoppervlak van 67 m² en is 67 jaar oud. Het gebouw valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de buurt dateert van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de fundering van dit specifieke pand, maar wel een vraag waard aan de verkoper.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.403 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het BAG-oppervlak.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde van €120.500 naar €429.000, een toename van 256,0%. De waarde liep in bijna elk jaar op, met een kleine dip in 2018-2019.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord kent een dalende misdaadcijfers en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 50,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het gebouw uit 1959?
- Is er onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1959?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex volgens de laatste VvE-vergadering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Mankesstraat 62-3?
De WOZ-waarde van Jan Mankesstraat 62-3 is € 429.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.403 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Mankesstraat 62-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Mankesstraat 62-3 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Mankesstraat 62-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 429.000, een stijging van 50,5%.
Ligt Jan Mankesstraat 62-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →