Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €284.000 in 2023 naar €388.000 in 2025, een stijging van 36,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 226,1% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe die snelle opmars zich verhoudt tot de rest van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Tooropstraat 116-3
1061AC Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1959
- WOZ-waarde
- € 388.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.879
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 388.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.879/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1959
Het appartement meet 66 m² en is nu 67 jaar oud. Het gebouw valt volledig binnen de vooroorlogse bouwperiode qua funderingsrisico, met 100% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970.
Funderingsaandachtsgebied
Deze locatie ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar wel dat het een concreet punt is om in de verkoopstukken na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.879 per m². Dat is een direct afgeleid cijfer uit de waardegegevens van de gemeente.
Woonfunctie, type appartement
Het pand heeft een woonfunctie en staat geregistreerd als appartement. De oppervlakte van 66 m² is vastgelegd in de BAG.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam: cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de buurt.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 36,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het gebouw uit 1959?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, die in de buurt op 14% ligt, merkbaar in en om dit appartement?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van installaties en dak sinds de bouw in 1959?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Tooropstraat 116-3?
De WOZ-waarde van Jan Tooropstraat 116-3 is € 388.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.879 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Tooropstraat 116-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Tooropstraat 116-3 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Tooropstraat 116-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 284.000 naar € 388.000, een stijging van 36,6%.
Ligt Jan Tooropstraat 116-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →