Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 184,6% sinds 2014, van €221.000 naar €629.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €221.000 in 2014 naar €629.000 in 2025, een stijging van 184,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,7% omhoog. Het appartement zelf is van 2006, relatief jong voor de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derkinderenstraat 156
1061VX Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 629.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.552
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 629.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.552/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Het appartement heeft een woonoppervlak van 96 m² en is gebouwd in 2006, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.552 per m², berekend over de 96 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke, in 2006 gebouwde appartement.
Ligging Overtoomse Veld-Noord
Het adres valt onder de buurt Overtoomse Veld-Noord, in de wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Overtoomse Veld.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement uit 2006 een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al ligt het pand in een aandachtsgebied dat vooral oudere bebouwing betreft?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 16,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw zijn gepland of recent uitgevoerd sinds oplevering in 2006?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €629.000 en de recente waardeontwikkeling in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 156?
De WOZ-waarde van Derkinderenstraat 156 is € 629.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.552 per m².
Uit welk jaar stamt Derkinderenstraat 156 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derkinderenstraat 156 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 156 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 539.000 naar € 629.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Derkinderenstraat 156 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →