Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197,9% sinds 2014, bijna verdrievoudigd in elf jaar
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €189.000 in 2014 naar €563.000 in 2025, een stijging van 197,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,0% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 2008.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Evertsenstraat 569
1061XZ Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.624
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.624/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Het woonoppervlak is 85 m², het pand is 18 jaar oud en heeft een woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op €6.624 per m², berekend over de 85 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dít pand uit 2008, maar is wel relevant om na te vragen.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €189.000 in 2014 via €305.000 in 2018 naar €563.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand uit 2008 recent nog onderzoek of informatie beschikbaar over de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de versnelde stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of garantiecertificaten uit de bouwperiode 2008 beschikbaar?
- Is er recent onderhoud of een VvE-meerjarenplan voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €563.000 zich tot vergelijkbare appartementen in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 569?
De WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 569 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.624 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Evertsenstraat 569 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Evertsenstraat 569 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Evertsenstraat 569 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 473.000 naar € 563.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Jan Evertsenstraat 569 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →