Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 218,3% sinds 2014, nu €7.139 per m²
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €161.500 in 2014 naar €514.000 in 2025, een stijging van 218,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,7% bij. Dat tempo vraagt om een check van wat die waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derkinderenstraat 49A
1062DA Amsterdam, Overtoomse Veld-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 514.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.139
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 514.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.139/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 72 m², bouwjaar 1993
Het appartement meet 72 vierkante meter en dateert uit 1993, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving (percvoor1970: 0).
WOZ-waarde per vierkante meter: €7.139
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op €7.139 per m², berekend over de 72 m² woonoppervlak.
33 jaar oud
Het pand is 33 jaar oud, gebouwd in de periode dat Overtoomse Veld verder werd ontwikkeld.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Zuid.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 20,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden of verbeteringen aan het pand uitgevoerd?
- Is er een VvE en wat staat er in de recente notulen en jaarrekening?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
- Hoe heeft het KCAF-funderingsrisico 'schoon' invloed gehad op eerdere taxaties van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 49A?
De WOZ-waarde van Derkinderenstraat 49A is € 514.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.139 per m².
Uit welk jaar stamt Derkinderenstraat 49A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derkinderenstraat 49A gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derkinderenstraat 49A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 426.000 naar € 514.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Derkinderenstraat 49A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →