Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181,8% sinds 2014
Dit appartement uit 2008 ligt in een aandachtsgebied voor fundering, al dateert het pand zelf van ná 1970. De WOZ-waarde klom van 217.500 euro in 2014 naar 613.000 euro in 2025, een stijging van 181,8 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Tooropstraat 613
1061AE Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 613.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.966
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 613.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.966/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Het gebruiksdoel is woonfunctie en het woonoppervlak bedraagt 88 vierkante meter. Met een leeftijd van 18 jaar is dit een relatief jong appartement.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 531.000 euro in 2023 naar 613.000 euro in 2025, een toename van 15,4 procent. Dat komt neer op 6.966 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het Kadaster/KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor fundering. In de omgeving is 33 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat relevant is voor het bredere funderingsbeeld van de buurt.
Status en ligging
De woning staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026. Het adres ligt in Overtoomse Veld-Noord, onderdeel van de wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
- Hoe is de WOZ-waarde van 613.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van voorgaande taxaties?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2008?
- Wat is de geluids- of trillingshinder van wegverkeer in de directe omgeving van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Tooropstraat 613?
De WOZ-waarde van Jan Tooropstraat 613 is € 613.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.966 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Tooropstraat 613 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Tooropstraat 613 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Tooropstraat 613 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 531.000 naar € 613.000, een stijging van 15,4%.
Ligt Jan Tooropstraat 613 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →