Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning uit 2017 steeg van €755.000 in 2023 naar €891.000 in 2025, een stijging van 18%. Dat is een fors tempo voor een huis van nog geen tien jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Vethstraat 31
1062CB Amsterdam, Overtoomse Veld-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 130 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 891.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.854
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Overtoomse Veld-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 891.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.854/m²
WOZ per vierkante meter (130 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2017
De woning is 9 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 130 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in schone zone
De fundering valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.854 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het oppervlak.
Sterke waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde steeg van €455.000 in 2017 naar €891.000 in 2025, een gestage opwaartse lijn sinds de bouw.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Zuid laat een dalende criminaliteit en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwgarantie of opleverdossier beschikbaar van de oplevering in 2017?
- Wat is de onderbouwing van de WOZ-stijging van 18% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties en dak beschikbaar?
- Is er inzicht in eventuele VvE-stukken of gemeenschappelijke voorzieningen bij dit pand?
- Welke geluids- of verkeershinder wordt concreet ervaren rond deze locatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Vethstraat 31?
De WOZ-waarde van Jan Vethstraat 31 is € 891.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.854 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Vethstraat 31 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Vethstraat 31 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 130 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Vethstraat 31 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 755.000 naar € 891.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Jan Vethstraat 31 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →