Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2026 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 2026 staat midden in Overtoomse Veld-Noord, een wijk waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De fundering van het pand zelf is dus nieuw, maar de wijk is officieel aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblemen — vraag na wat dat voor dit specifieke bouwjaar betekent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Greivestraat 121
1061AT Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2026
Het appartement heeft een bouwjaar van 2026 en is daarmee splinternieuw op het moment van verkoop.
Ruim woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 120 m², bestemd voor woonfunctie volgens het BAG-register.
Ligging in Overtoomse Veld
Het adres valt in de buurt Overtoomse Veld-Noord, onderdeel van de wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
Fundering: aandachtsgebied
De wijk is aangewezen als funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970 — dit zegt iets over de wijk, niet per se over dit pand uit 2026.
Overtoomse Veld
Een blik op veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwpand uit 2026 een funderingsrapport beschikbaar, gezien de status van de wijk als aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten gelden er voor deze nieuwbouwwoning?
- Is het woonoppervlak van 120 m² inclusief of exclusief bijvoorbeeld een berging of buitenruimte?
- Zijn er in de opleverdocumentatie bijzonderheden genoemd over de ondergrond of bouwmethode in verband met de funderingszone?
- Wat is de planning voor eventuele afrondende werkzaamheden in de directe omgeving van het nieuwbouwcomplex?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Johan Greivestraat 121 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Greivestraat 121 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Ligt Johan Greivestraat 121 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →