Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 in een vooroorlogs aandachtsgebied
Dit appartement in Overtoomse Veld is net gebouwd, maar staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Een nieuwbouwfundering hoeft geen probleem te zijn, maar vraag de aannemer of ontwikkelaar gerust naar de funderingsopgave en het bouwdossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Greivestraat 23
1061AT Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is in 2026 opgeleverd en heeft dus nog geen gebruiksgeschiedenis.
65 m² woonoppervlak
Volgens het BAG-register beslaat de woning 65 vierkante meter.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel is geregistreerd als woonfunctie.
Appartement
Het type woning staat op Funda vermeld als appartement.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord laat een dalende misdaadcijfer en een verbeterende leefbaarheid zien, al blijft de score onder het landelijk gemiddelde.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwproject een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn afgegeven voor de bouw uit 2026?
- Hoe is de fundering van dit specifieke pand uitgevoerd ten opzichte van de omliggende vooroorlogse bebouwing?
- Zijn er in de buurt al funderingsproblemen bij oudere panden geconstateerd die relevant zijn voor nieuwbouw ernaast?
- Wat is de VvE-situatie en zijn er afspraken over funderingsmonitoring op de lange termijn?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Johan Greivestraat 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Greivestraat 23 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Johan Greivestraat 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →