Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement van 2026 in een buurt die vrijwel volledig vooroorlogs is
Dit appartement is gloednieuw: bouwjaar 2026, nul jaar oud. Dat is opmerkelijk in Overtoomse Veld-Noord, waar de ondergrond voor funderingen geldt als aandachtsgebied en 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Een vraag die dat oproept: wat voor nieuwbouwproject staat hier precies, los van de oudere buurtpanden eromheen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Greivestraat 49
1061AT Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is nieuw opgeleverd in 2026, leeftijd nul jaar. Vraag de verkoper naar het bouwdossier en de opleverdatum.
80 m² woonoppervlak
Volgens het BAG-register gaat het om 80 vierkante meter met woonfunctie. Check in de verkoopstukken hoe die ruimte precies is ingedeeld.
Appartement, geen woning
Funda registreert dit object als appartement. Vraag naar de precieze verdieping en eventuele gemeenschappelijke ruimtes.
Funderingszone: aandachtsgebied
De locatie ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Voor een nieuwbouwpand uit 2026 is relevant hoe de fundering van dit specifieke pand is uitgevoerd.
Overtoomse Veld
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de exacte opleverdatum en oplevergarantie van dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Hoe is de fundering van dit specifieke pand uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen (bijvoorbeeld Woningborg) horen bij deze nieuwbouw?
- Hoe is de 80 m² woonoppervlak precies ingedeeld en wijkt dit af van de plattegrond in de verkoopdocumentatie?
- Zijn er in de bouwvergunning of het BAG-dossier bijzonderheden vermeld over de fundering of ondergrond op dit perceel?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Johan Greivestraat 49 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Greivestraat 49 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Ligt Johan Greivestraat 49 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →