Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw op een funderingsaandachtsgebied waar 100% vooroorlogs is
Dit appartement uit 2026 staat midden in een zone die bekendstaat als funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle omliggende panden van vóór 1970 dateren. Een nieuwbouwwoning in zo'n gebied roept een logische vraag op: welke funderingsaanpak is hier toegepast en waarom lag juist deze kavel braak of is herontwikkeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Greivestraat 77
1061AT Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Gloednieuw appartement van 108 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 108 m² en is gebouwd in 2026, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt de zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Voor dit nieuwbouwpand zelf zegt dat niets over de staat, maar het is relevant om bij de verkoper na te vragen welke funderingsmethode is gebruikt.
Type en adresgegevens
Het gaat om een appartement aan de Johan Greivestraat 77 in Amsterdam, postcode 1061AT, in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Geen WOZ-geschiedenis beschikbaar
Door de recente bouw is er nog geen WOZ-reeks of waardeontwikkeling bekend voor dit adres.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord kent een dalende criminaliteitstrend en een leefbaarheid die langzaam verbetert.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke funderingsmethode is toegepast gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek?
- Is er een garantiecertificaat (bijvoorbeeld Woningborg) afgegeven voor deze nieuwbouw uit 2026?
- Wat zijn de exacte opleverdatum en eventuele nog openstaande opleverpunten?
- Zijn er bouwkundige keuringen of funderingsonderzoeken uitgevoerd voorafgaand aan de bouw?
- Hoe verhoudt de VvE-opzet (indien van toepassing) zich tot onderhoud van gemeenschappelijke funderingsdelen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Johan Greivestraat 77 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Greivestraat 77 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Ligt Johan Greivestraat 77 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →