Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 in een buurt met 100% vooroorlogse panden
Terwijl de omliggende bebouwing in het funderingsaandachtsgebied vrijwel volledig van vóór 1970 dateert, gaat het hier om een appartement met bouwjaar 2026. Dat maakt dit pand een uitzondering in de straat, met mogelijk andere technische kenmerken dan de buren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Greivestraat 85
1061AT Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Dit appartement is volgens het BAG-register in 2026 opgeleverd en heeft dus een leeftijd van 0 jaar.
Woonoppervlak 91 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Voor dit specifieke nieuwbouwpand zegt dat niets over de fundering zelf, maar wel over de context van het blok.
Ligging Overtoomse Veld-Noord
Het adres valt onder de buurt Overtoomse Veld-Noord, binnen de wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2026 een separaat funderingsonderzoek uitgevoerd, los van de omliggende oudere bebouwing?
- Welke garanties of waarborgcertificaten horen bij dit nieuwbouwappartement uit 2026?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 91 m² zich tot de indeling in de verkoopdocumentatie?
- Zijn er in het funderingsaandachtsgebied specifieke bouwkundige maatregelen genomen voor dit pand?
- Wat is de VvE-situatie en welke afspraken gelden er voor onderhoud van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Johan Greivestraat 85 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Greivestraat 85 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Ligt Johan Greivestraat 85 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →