Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2026 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is kersvers: bouwjaar 2026, dus de woning zelf is nog ongebruikt. Opvallend is wel dat het pand staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert — dit nieuwbouwpand zelf valt daar dus niet onder, maar de ondergrond en omgeving wel.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Johan Greivestraat 99
1061AT Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 96 m²
Het woonoppervlak bedraagt 96 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 2026
Dit is een nieuwbouwappartement; de leeftijd komt volgens de BAG-gegevens uit op 0 jaar.
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Ligging in Overtoomse Veld-Noord
Het adres valt in de buurt Overtoomse Veld-Noord, onderdeel van de wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwpand een funderingsonderzoek of -advies beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (zoals Woningborg) gelden voor deze nieuwbouw?
- Is er informatie over de oorspronkelijke bebouwing die op deze locatie heeft gestaan vóór de nieuwbouw?
- Wat zijn de afspraken en bijdragen binnen de VvE voor dit nieuwbouwcomplex?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen die bij de koop moeten worden overgedragen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Johan Greivestraat 99 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Greivestraat 99 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Ligt Johan Greivestraat 99 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →