Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 622.000 euro in 2023 naar 833.000 euro in 2025, een stijging van 33,9%. Opvallend voor een gebouw uit 2019, dat dus nog geen zeven jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Karel Klinkenbergstraat 1F
1061AH Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 833.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.942
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 833.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.942/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het appartement heeft een woonoppervlak van 120 m² en is gebouwd in 2019, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.942 euro per m², berekend over de 120 m² woonoppervlak.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij in de buurt 80% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 2019.
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van 89.000 euro in 2017 naar 833.000 euro in 2025, een traject dat samenvalt met de bouw en ingebruikname van het complex.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord, onderdeel van de wijk Overtoomse Veld in Amsterdam.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar 2019?
- Wat zijn de VvE-stukken en reservefonds, nu het gebouw relatief nieuw is?
- Is er in de verkoopstukken iets opgenomen over de funderingszone als aandachtsgebied, ook al dateert dit pand uit 2019?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 33,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) die horen bij de oplevering in 2019?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Karel Klinkenbergstraat 1F?
De WOZ-waarde van Karel Klinkenbergstraat 1F is € 833.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.942 per m².
Uit welk jaar stamt Karel Klinkenbergstraat 1F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Karel Klinkenbergstraat 1F gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Karel Klinkenbergstraat 1F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 622.000 naar € 833.000, een stijging van 33,9%.
Ligt Karel Klinkenbergstraat 1F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →