Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 34,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 612.000 euro in 2023 naar 822.000 euro in 2025, een stijging van 34,3%. Opvallend voor een appartement dat pas in 2019 is gebouwd en dus nog maar 7 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Karel Klinkenbergstraat 1K
1061AH Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 822.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.473
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 822.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.473/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2019
Het appartement is gebouwd in 2019 en daarmee 7 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 110 m².
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.473 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het woonoppervlak uit het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, al zegt dit niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 2019.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) en ligt aan de Karel Klinkenbergstraat in Amsterdam, postcode 1061AH.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2019 rekening gehouden met de fundering van omliggende panden in dit aandachtsgebied?
- Welke concrete oorzaak had de WOZ-stijging van 612.000 naar 822.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of funderingsonderzoeken beschikbaar voor dit appartement of het complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor toekomstig onderhoud?
- Wat is de precieze indeling van de 110 m² en zijn er recent verbouwingen uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Karel Klinkenbergstraat 1K?
De WOZ-waarde van Karel Klinkenbergstraat 1K is € 822.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.473 per m².
Uit welk jaar stamt Karel Klinkenbergstraat 1K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Karel Klinkenbergstraat 1K gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Karel Klinkenbergstraat 1K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 612.000 naar € 822.000, een stijging van 34,3%.
Ligt Karel Klinkenbergstraat 1K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →