Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €233.500 in 2014 naar €648.000 in 2025, een stijging van 177,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,5% bij. Een flinke waardesprong die vragen oproept over wat daaraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nachtwachtlaan 206
1058EH Amsterdam, Rembrandtpark-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 648.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.113
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rembrandtpark-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 648.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.113/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1972
Het appartement in Overtoomse Veld heeft een woonoppervlak van 106 m² en is 54 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €648.000, omgerekend €6.113 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Volgens het KCAF ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden gebouwd voor 1970 in deze zone.
Recente waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 11,5%, van €581.000 naar €648.000.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Overtoomse Veld en Rembrandtpark-Zuid.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van dit appartement uit 1972?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan dak, installaties of gevel?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 206?
De WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 206 is € 648.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.113 per m².
Uit welk jaar stamt Nachtwachtlaan 206 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nachtwachtlaan 206 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 206 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 581.000 naar € 648.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Nachtwachtlaan 206 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →