Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 184,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 234.000 euro in 2014 naar 666.000 euro in 2025, een stijging van 184,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,6% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand een opvallend gegeven om verder uit te zoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nachtwachtlaan 308
1058EK Amsterdam, Rembrandtpark-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1974
- WOZ-waarde
- € 666.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.283
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rembrandtpark-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 666.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.283/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 106 m²
Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 106 vierkante meter, gebouwd in 1974.
WOZ-waarde 2025: 666.000 euro
Dat komt neer op 6.283 euro per vierkante meter op basis van de WOZ-waarde van 2025.
Geen funderingsrisico vastgesteld
Het pand valt in een 'schone' funderingszone volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
52 jaar oud
Het appartement is 52 jaar oud, gebouwd in 1974, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde sinds 2023?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan het appartement of het pand geweest?
- Is er inzicht in de staat van installaties en leidingen sinds de bouw in 1974?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 308?
De WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 308 is € 666.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.283 per m².
Uit welk jaar stamt Nachtwachtlaan 308 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nachtwachtlaan 308 gebouwd in 1974 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 308 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 581.000 naar € 666.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Nachtwachtlaan 308 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →