Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde is sinds 2014 met 185,8% gestegen
Dit appartement uit 1972 in Overtoomse Veld werd in 2014 getaxeerd op 228.500 euro; in 2025 staat de teller op 653.000 euro. Een stijging van 12,8% vond alleen al plaats tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nachtwachtlaan 51
1058EB Amsterdam, Rembrandtpark-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1972
- WOZ-waarde
- € 653.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.340
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Rembrandtpark-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 653.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.340/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 103 m²
Het woonoppervlak bedraagt 103 vierkante meter, gebouwd in 1972 en dus 54 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: 653.000 euro
Dat komt neer op 6.340 euro per vierkante meter, berekend op basis van het woonoppervlak.
Fundering als schoon aangemerkt
De KCAF-fundering wijst dit pand aan als schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rembrandtpark-Zuid en Overtoomse Veld.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Wat is de staat van de technische installaties, gezien het bouwjaar 1972?
- Zijn er in het verleden funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële positie van de VvE?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan het dak of de gevel van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 51?
De WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 51 is € 653.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.340 per m².
Uit welk jaar stamt Nachtwachtlaan 51 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nachtwachtlaan 51 gebouwd in 1972 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nachtwachtlaan 51 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 579.000 naar € 653.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Nachtwachtlaan 51 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →