Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 43,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 625.000 euro in 2023 naar 899.000 euro in 2025, een stijging van 43,8%. Dat is opvallend voor een appartement van slechts 7 jaar oud in Overtoomse Veld-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Postjesweg 224
1061AX Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 899.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.759
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 899.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.759/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2019
Het appartement is gebouwd in 2019 en is dus 7 jaar oud. Dat is relatief jong vergeleken met veel woningen in de omliggende buurt.
133 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 133 m², met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 6.759 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.759 euro per vierkante meter. Vraag de makelaar naar de onderbouwing van deze recente taxatiewaarde.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied. In deze zone dateert 33% van de bebouwing van vóór 1970; dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 2019.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord laat een dalende criminaliteitstrend zien, al ligt de leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waardestijging van 625.000 naar 899.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige waarde onderbouwt?
- Valt dit pand, ondanks het bouwjaar 2019, binnen een funderingsonderzoek vanwege de ligging in het aandachtsgebied?
- Zijn er bij oplevering in 2019 nog bijzonderheden vastgelegd over de fundering of constructie?
- Welke VvE-stukken en onderhoudsplannen zijn beschikbaar voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Postjesweg 224?
De WOZ-waarde van Postjesweg 224 is € 899.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.759 per m².
Uit welk jaar stamt Postjesweg 224 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Postjesweg 224 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Postjesweg 224 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 625.000 naar € 899.000, een stijging van 43,8%.
Ligt Postjesweg 224 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →