Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 237% sinds 2014, ruim boven de gemiddelde ontwikkeling
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 125.500 euro in 2014 naar 423.000 euro in 2025, een stijging van 237,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 25,9% omhoog. Zulke sprongen roepen de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Postjesweg 403
1062JT Amsterdam, Overtoomse Veld-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 423.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.714
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.714/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Dit appartement in Overtoomse Veld-Zuid is 63 m² en gebouwd in 1961, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de prijs neer op 6.714 euro per m².
Lange waardereeks beschikbaar
De WOZ-waarde is jaarlijks vastgelegd vanaf 2014, met een vrijwel onafgebroken stijgende lijn tot en met 2025.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Overtoomse Veld.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er sinds de bouw in 1961 grote renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of leidingen?
- Wat is de staat van de fundering volgens het laatste onderzoek, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken te vinden over groot onderhoud of een reservefonds?
- Hoe verklaart de verkoper de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Postjesweg 403?
De WOZ-waarde van Postjesweg 403 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.714 per m².
Uit welk jaar stamt Postjesweg 403 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Postjesweg 403 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Postjesweg 403 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 336.000 naar € 423.000, een stijging van 25,9%.
Ligt Postjesweg 403 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →