Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €338.000 in 2023 naar €436.000 in 2025, een stijging van 29%. Sinds de bouw in 2015 is de waarde zelfs meer dan vertienvoudigd, van €33.000 in 2014 naar €436.000 nu.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theodoor van Hoytemastraat 18
1062CG Amsterdam, Overtoomse Veld-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 436.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.689
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 436.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.689/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2015
Het appartement meet 45 vierkante meter en is met bouwjaar 2015 nog geen 11 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.689 per vierkante meter in 2025.
Schone funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
Woonfunctie, geen bijzonderheden
Het gebruiksdoel is woonfunctie; andere bestemmingen of bijzonderheden zijn niet vermeld.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Zuid.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of aanpassingen zijn er sinds de bouw in 2015 aan het pand of complex gedaan?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdrage en de staat van het reservefonds?
- Wat is de verklaring voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het complex eerdere meldingen geweest over geluidsoverlast van wegverkeer of buren?
- Welke garanties of keuringsrapporten zijn er beschikbaar over de bouwkwaliteit uit 2015?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Theodoor van Hoytemastraat 18?
De WOZ-waarde van Theodoor van Hoytemastraat 18 is € 436.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.689 per m².
Uit welk jaar stamt Theodoor van Hoytemastraat 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theodoor van Hoytemastraat 18 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Theodoor van Hoytemastraat 18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 338.000 naar € 436.000, een stijging van 29,0%.
Ligt Theodoor van Hoytemastraat 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →