Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175% sinds 2014, 611.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in Overtoomse Veld-Zuid ging van 222.000 euro in 2014 naar 611.000 euro in 2025, een stijging van 175,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 22,0%, van 501.000 naar 611.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Theodoor van Hoytemastraat 79
1062CG Amsterdam, Overtoomse Veld-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 611.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.943
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 611.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.943/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2003
Het appartement is 23 jaar oud en meet 88 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.943 euro per vierkante meter.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met woonfunctie als enig gebruiksdoel.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in Overtoomse Veld-Zuid en omgeving.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens KCAF?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 22,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het appartement of het pand uitgevoerd sinds oplevering in 2003?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met een actueel meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 611.000 euro zich tot de daadwerkelijke vraagprijs en recente vergelijkbare verkopen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Theodoor van Hoytemastraat 79?
De WOZ-waarde van Theodoor van Hoytemastraat 79 is € 611.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.943 per m².
Uit welk jaar stamt Theodoor van Hoytemastraat 79 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Theodoor van Hoytemastraat 79 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Theodoor van Hoytemastraat 79 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 611.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Theodoor van Hoytemastraat 79 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →