Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,9% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 426.000 naar 532.000 euro, een stijging van 24,9%. Dat is een fors tempo voor een appartement uit 2016 in Overtoomse Veld-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Thorn Prikkerstraat 77
1062BS Amsterdam, Overtoomse Veld-Zuid in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 532.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.185
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-ZuidOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 532.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.185/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2016 en telt 65 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering schoon bevonden
De fundering valt volgens KCAF in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Dat past bij de bouwperiode na 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.185 euro per m². Dit cijfer is een optelsom van de totale WOZ-waarde gedeeld over het woonoppervlak uit het BAG-register.
Snelle waardegroei sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 48.000 euro in 2015 naar 532.000 euro in 2025, grotendeels door de nieuwbouw na 2016 en de latere marktontwikkeling.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Overtoomse Veld-Zuid.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of aanpassingen zijn er sinds de oplevering in 2016 aan het appartement gedaan?
- Is er een recent funderingsrapport beschikbaar, ook al valt de zone als 'schoon' aangemerkt?
- Hoe is de WOZ-waarde van 532.000 euro in 2025 precies opgebouwd en onderbouwd door de gemeente?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat is de geluidshinder in de praktijk, gezien de 14% hinder door wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Thorn Prikkerstraat 77?
De WOZ-waarde van Thorn Prikkerstraat 77 is € 532.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.185 per m².
Uit welk jaar stamt Thorn Prikkerstraat 77 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Thorn Prikkerstraat 77 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Thorn Prikkerstraat 77 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 426.000 naar € 532.000, een stijging van 24,9%.
Ligt Thorn Prikkerstraat 77 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →