Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 178,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 213.500 euro in 2014 naar 595.000 euro in 2025, een stijging van 178,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,3% bij. Een flinke prijsontwikkeling in Overtoomse Veld-Noord.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijnand Nuijenstraat 50
1061WB Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 595.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.919
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 595.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.919/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006
Dit appartement is 20 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse panden met funderingsrisico's.
86 vierkante meter woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 86 m2, wat neerkomt op 6.919 euro WOZ-waarde per vierkante meter in 2025.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit pand in een zone met 0% vooroorlogse bebouwing en een schone funderingsstatus.
WOZ-stijging over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 213.500 euro in 2014 naar 595.000 euro in 2025, een toename van 178,7%.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2006 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 18,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies?
- Is er inzicht in de energieprestatie en eventuele isolatiemaatregelen van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 50?
De WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 50 is € 595.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.919 per m².
Uit welk jaar stamt Wijnand Nuijenstraat 50 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijnand Nuijenstraat 50 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 50 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 503.000 naar € 595.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Wijnand Nuijenstraat 50 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →