Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €521.000 in 2023 naar €640.000 in 2025, een stijging van 22,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 170,6% toegenomen, van €236.500 naar €640.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijnand Nuijenstraat 59
1061WB Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 640.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.442
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 640.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.442/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 86 m². Daarmee is het pand 20 jaar oud.
Funderingszone schoon
Het pand staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving. Dit sluit aan bij het bouwjaar na 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.442 per m² in 2025. Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het BAG-oppervlak.
Type en gebruiksdoel
Funda vermeldt dit object als parkeergelegenheid, terwijl het BAG-gebruiksdoel woonfunctie is. Vraag de makelaar om opheldering over deze combinatie.
Overtoomse Veld
Overtoomse Veld-Noord laat een dalende criminaliteitstrend en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe valt het funda-type 'parkeergelegenheid' te rijmen met het BAG-gebruiksdoel woonfunctie van dit pand?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar van dit pand uit 2006?
- Is er in de afgelopen 20 jaar onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Welke informatie heeft de makelaar over eventuele VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die bij dit adres horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 59?
De WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 59 is € 640.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.442 per m².
Uit welk jaar stamt Wijnand Nuijenstraat 59 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijnand Nuijenstraat 59 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 59 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 640.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Wijnand Nuijenstraat 59 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →