Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €190.500 in 2014 naar €560.000 in 2025, een stijging van 194%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,4% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand een opvallend gegeven om in verkoopgesprekken te toetsen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijnand Nuijenstraat 90
1061WB Amsterdam, Overtoomse Veld-Noord in de Overtoomse Veld
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 560.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.512
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Overtoomse Veld-NoordOvertoomse Veld
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 560.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.512/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 86 m², volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.512 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Overtoomse Veld
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overtoomse Veld-Noord.
- 56misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 23.3% · D66 22.7% · GL-PvdA 22.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten voor dit in 2006 gebouwde pand?
- Is er VvE-documentatie beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Zijn er specifieke rapporten over de funderingsstaat, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de huidige energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 90?
De WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 90 is € 560.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.512 per m².
Uit welk jaar stamt Wijnand Nuijenstraat 90 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijnand Nuijenstraat 90 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wijnand Nuijenstraat 90 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 477.000 naar € 560.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Wijnand Nuijenstraat 90 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Overtoomse Veld
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Overtoomse Veld →